Beschreibung
Gemeinsam mit dem Ingenieurbüro t|b wiesmann (Bauphysik) aus Herten dürfen wir aktuell für den Gemeinnützigen Wohnungsverein zu Bochum eG eine umfangreiche innerstädtische Modernisierung konzipieren und projektieren, die sich über zwei Wohnkarrees steckt.
So werden insgesamt über 135 Wohnungen energetisch durch eine Heizungsmodernisierung sowie Sanierung der Gebäudehülle hochwertig saniert. Ergänzend werden die Außenanlagen im Zuge der Nahwärmeerschließungen und zukünftigen Anforderungen durch das Büro Emkes aus Bochum modernisiert. Weitere regionale Fachplaner runden das kompetente Planungsteam ab.
Neben der Energieeffizienz spielt die Sanierung der Gebäudehülle und der Heizungstechnik im bewohnten Zustand eine wesentliche Rolle unseres Aufgabenbereichs. Als Ergebnis konnte eine individuelle Lösung erarbeitet werden, welche unter wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten ein sehr gutes Ergebnis darstellt. So wird die in den unmittelbar angrenzenden Straßen zur Verfügung stehende effiziente Fernwärme der Stadtwerke Bochum verwendet, um über drei Einspeisepunkte alle 135 Wohnungen mit Heizwärme für die Gebäudebeheizung und Trinkwarmwasserbereitung zu versorgen. Neben den Nahwärmenetzen innerhalb der Innenhöfe werden auch weitere Verteilnetze durch die bestehenden Kellerräume und Kaminanlagen geführt. Innerhalb der Wohnungen werden die Gas- Kombigeräte wohnungsweise demontiert und gegen passgenaue Wohnungsstationen ausgetauscht. So wird sichergestellt, dass die Bewohner nur kurzzeitig auf die Beheizung ihrer Wohnung verzichten müssen. Selbstverständlich werden die bestehenden Heizflächen über neue Ventile hydraulisch so abgeglichen, dass durch die parallele Fassadensanierung die bestehenden Heizflächen lediglich mit Heizvorlauftemperaturen von 55°C betrieben werden können. Mit all diesen Maßnahmen sind attraktive Fördervoraussetzungen für den Bauherren sichergestellt worden.