Beschreibung
Revitalisierung Mannesmann-Verwaltungsgebäude 397 einschl. eines Betriebsrestaurants
Für die Salzgitter Mannesmann Röhrenwerke GmbH – vertreten durch die RSE – haben wir den Auftrag für die TGA-Planung des denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude 397 für die Gewerke Sanitär-, Heizungs-, Kälte-, Lüftungs- und MSR-Technik sowie Elektrotechnik inkl. der Informations- und Fernmeldetechnik erhalten.
Die verbaute Technik des v. g. Verwaltungsgebäudes 397 mit insgesamt 162 Räumen verteilt auf 6 Stockwerken stammt aus Anfang der 90er Jahre.
Im Verwaltungsgebäude werden u. a. vorhandene Klimageräte incl. Kaltwasserverrohrung ausgetauscht. In den Obergeschossen 1-4 wird eine Kühlung mit ca. 120 VRF-Decken-kassetten einschl. Kältemittelrohrnetz neu installiert. Zudem wird der bestehenden Kaltwassersatz einschl. dem zentralen Kältekreisverteiler sowie das Kaltwasserrohrnetz im Gebäude saniert. Im Vorstandsbereich sowie den Konferenz- und Besprechungsräumen werden Klimatruhen zum Heizen und Kühlen eingesetzt, die den aktuellen Anforderungen an die Behaglichkeit eines denkmalgeschützten Gebäudes gerecht werden.
Beim Gewerk „Heizung“ werden das Heizungsrohrnetz sowie ca. 350 Heizkörper erneuert. In der Heizungszentrale wird der Heizkreisverteiler sowie die zentrale Warmwasserbereitung für die gewerblich genutzte Küche saniert.
Des Weiteren wird der technische Brandschutz für die TGA in den Installationsschächten erneuert. Hierbei werden nicht nur die Trinkwasser- und Heizungsstränge ertüchtigt, sondern auch Brandschutzklappen in der Lüftungstechnik eingebaut.
Beim Gewerk „Elektro“ werden die vorhandenen elektrotechnischen Anlagen komplett saniert.
Für alle Büros werden Brüstungskanäle eingebaut und die Arbeitsplätze mit entsprechenden Installationen ausgestattet. Die Beleuchtung erneuert und es werden LED-Leuchten eingebaut. Des Weiteren werden die Elektro-Unterverteilungen erneuert.
Die EDV-Verkabelung incl. WLAN-Netz in den Etagen wird neu installiert. Ebenso wird die Sicherheits- bzw. Brandmeldetechnik den neuen Anforderungen bzw. Räumlichkeiten angepasst.
Zum Einsatz kommt zudem eine übergeordnete Gebäudeautomation, die zur Regelung der neuen TGA-Komponenten sowie der bestehenden Anlagentechnik eingesetzt wird, damit energiesparend die Technik betrieben werden kann.